法拍房交易需要以下几个必要步骤：

　　1、阅读拍卖品的目录及图录资料；

　　2、根据所选择的竞买标的意向查看标的；

　　3、办理参加竞买的相关登记手续，并按规定交纳竞买保证金，保证金一般不超过标的物价值的5%；

　　4、凭保证金收据及时领取号牌并按规定时间准时参加拍卖会；

　　5、拍卖会竞拍成交，及时签定拍卖成交确认书，按规定在一定时间内交纳竞买成交标的全部价款和佣金，领取竞拍成交标的交割的相关法律文书并领取标的物。